Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et perspectives comparatives 2023-2024

Observant le marché immobilier résidentiel au Québec, décembre 2024 a révélé une dynamique notable par rapport au même mois en 2023. Une évaluation plus détaillée met également en lumière une expansion significative au cours de l'année, entre 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Évolution du marché immobilier en décembre 2024 comparé à décembre 2023

Durant décembre 2024, le marché a connu une progression substantielle par rapport à décembre de l'année précédente :

• Transactions totales : Progression de 52 %, avec une augmentation de 4 431 à 6 748 transactions.
• Nouvelles inscriptions : Croissance de 9 %, atteignant 5 819 nouvelles inscriptions contre 5 330 en 2023.
• Volume des ventes : Forte croissance de 67 %, atteignant un montant de 3 447 444 618 $ comparé à 2 069 003 200 $ en décembre 2023.
• Inscriptions actives : Léger recul de 1 %, avec 31 623 inscriptions en vigueur contre 31 799 l'année précédente.

Analyse annuelle : 2023-2024

Pour l'année 2024, le marché s'est montré très solide en comparaison avec 2023 :

• Ventes annuelles : Progression de 19 %, totalisant 90 316 ventes versus 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Augmentation de 13 %, montant jusqu’à 133 778 contre 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Progression marquée de 28 %, avec un total de 45 159 440 531 $ par rapport à 35 250 975 925 $ en 2023.
• Inscriptions actives : Augmentation de 14 %, progressant de 31 831 à 36 230.

Types de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : Augmentation de 51 % en décembre 2024, équivalent à 4 252 unités vendues, et un gain annuel de 18 %.
• Prix médian : En décembre 2024, le prix médian a progressé de 12 %, atteignant 460 000 $, avec une augmentation annuelle de 8 %.

Copropriétés

• Ventes : Croissance de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur l'année entière.
• Prix médian : Le prix médian a augmenté de 8 % en décembre 2024 et de 5 % sur l'année complète.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Croissance de 49 % en décembre 2024, et annuelle de 24 %.
• Prix médian : Augmentation de 23 % en décembre pour atteindre 623 750 $, avec une hausse annuelle de 12 %.

Pour conclure, le marché immobilier du Québec a témoigné d'une croissance importante en 2024, tant en termes de transactions que de prix médians et de nouvelles inscriptions. Ces chiffres mettent en avant la solidité et la persistance du secteur résidentiel, créant des opportunités intéressantes pour acheteurs et vendeurs. Si vous envisagez de vendre ou d'acheter une propriété en 2025, il est recommandé de consulter Caroline Desbiens, courtier immobilier résidentiel dans les régions de Terrebonne, Saint-Lin Laurentides et Repentigny, pour obtenir un accompagnement expert.

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