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799,900 $ CAD
12076302
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342 344 Rue Léveillé
Terrebonne (Terrebonne)
Duplex
À VENDRE
#12076302
6
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
105.47 m²
1956
Année

***LIBRE***Vous êtes à la recherche d'un premier investissement avec peu de dépenses ou d'une propriété offrant un excellent potentiel, ce duplex est fait pour vous! Composé de deux vastes 5 1/2 , ce bâtiment en brique rénové offre la possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol. Il dispose également d'une cour arrière, d'un grand stationnement et d'un spacieux garage. Avec un potentiel de revenu annuel très intéressant!.Une opportunité à ne pas manquer! Situé à proximité du Vieux-Terrebonne, ce duplex représente une alternative abordable à l'achat d'un condo ou au paiement d'un loyer. Ne manquez pas cette chance unique!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Duplex
Année de construction 1956
Dimensions 12.80 X 8.24 metres
Superficie habitable 105.47 m²
Fenêtres
Aluminium
Type de fenêtre
Coulissante
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Double largeur ou plus
Revêtements
Brique
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain 6000 pi²
Dimensions du terrain 60 X 100 metres
Topographie
Plat
Allée
Bardeaux d'asphalte
Stationnement
Extérieur
Garage
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
LOGEMENT Rez-de-chaussée Cuisine 9.9x9.8 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle à manger 10.5x13.7 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salon 12.7x13.7 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle de bains 9.8x5.10 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12.1x11.6 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.1x11.10 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau 566
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Addendum

**RARE OPPORTUNITÉ DANS LE VIEUX-TERREBONNE : LES DEUX LOGEMENTS LIBRES DÈS MAINTENANT!**

Ce superbe duplex en briques, situé dans un secteur paisible et recherché, est une occasion unique à ne pas manquer! Avec ses deux logements de 5 ½ LIBRE DÈS MAINTENANT, cette propriété offre une rare flexibilité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.

**Caractéristiques principales :**

- Rez-de-chaussée :Possibilité d'ajouter une 4e chambre pour encore plus de valeur et de confort.
- Garage détaché : Un atout rare, offrant espace et commodité.
- Rangement supplémentaire : Locker privé dédié au logement du haut.
- Stationnement : Plusieurs places à l'avant pour répondre aux besoins des résidents et visiteurs.

**Emplacement de choix :**

Idéalement situé dans le Vieux-Terrebonne, à proximité de tous les services, cet immeuble allie le charme du quartier à la praticité de la vie urbaine.

**Une opportunité à saisir rapidement :**

Les deux logements, disponibles MAINTENANT, offrent une flexibilité inégalée pour les acheteurs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou futur propriétaire occupant souhaitant personnaliser votre espace, cet immeuble est parfait pour vous.

***N'attendez pas, les propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché!***

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.

Inclusions Lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux du logement 344.

Exclusions Tous les biens et meubles des (2) deux logements, du garage et du cabanon ,ainsi que les (2) deux réservoirs a eau chaudes (loués)

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 322,700
Évaluation terrain 2024 $ 161,800
Grand total $ 484,500
Taxes annuelles et dépenses
Déneigement / pelouse $ 700
Taxes municipales 2024 $ 4,429
Taxes scolaires 2024 $ 376
Total $ 5,505
ClientHeadShot_1
Caroline Desbiens
Courtier immobilier résidentiel
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