Caroline Desbiens

401 401A Av. des Peupliers

Bois-des-Filion

Two or more storey

FOR SALE

#23011509

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2007

Year

English description not available. Here is the French description:

COUP DE COEUR À PLACE DU HAVRE - BOIS-DES-FILION! Découvrez cette magnifique propriété baignée de lumière, située dans le secteur le plus recherché de Place du Havre, un quartier familial prisé où règnent tranquillité et qualité de vie! Avec ses 3 chambres à l'étage, sa spacieuse salle familiale et son grand bachelor avec entrée indépendante, cette maison offre un espace idéal pour une famille ou une excellente opportunité de revenu supplémentaire. Ajoutez à cela un garage de grande taille et une cour superbement aménagée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une rareté sur le marché!Elle n'attend que Vous!

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2007
Dimensions	8.30 X 13.22 meter
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Hung Crank handle

Basement	6 feet and over Finished basement
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Heated Single width
Siding	Aluminum Brick
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	655.30 m²
Lot dimensions	21.50 X 30.48 meter
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Pool	Above-ground
Landscaping	Fenced Land / Yard lined with hedges
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
INTG	Garden level	Hallway	7.6x3.8 P	Ceramic tiles
INTG	Basement	Living room	11.10x13.2 P	Floating floor
INTG	Basement	Kitchen	11.10x13.2 P	Floating floor
INTG	Basement	Primary bedroom	12.3x11.4 P	Floating floor
INTG	Basement	Bathroom	8.7x6.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.7x6.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	17.3x12.11 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	2.5x5.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	14.4x8.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	10.9x12.4 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Family room	15.10x14.0 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Bathroom	9.2x10.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	3rd floor	Primary bedroom	14.2x12.3 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Bedroom	11.11x10.3 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Bedroom	10.2x9.0 P	Wood

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Electric garage door Wall-mounted heat pump
Distinctive features	Intergeneration
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Park - green area Bicycle path Elementary school Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
**UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE -- PLACE DU HAVRE, BOIS-DES-FILION**

Bienvenue dans cette magnifique propriété au style champêtre, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. Située dans le secteur prisé de Place du Havre, cette maison respire l'Amour et la chaleur familiale.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son cachet unique et son ambiance lumineuse. Ses trois chambres spacieuses et ensoleillées, situées à l'étage, offrent à chacun son espace de tranquillité. La grande salle familiale, perchée au-dessus du garage, a conservé son plafond cathédrale, apportant une énergie paisible et enveloppante.

La cuisine, vaste et fonctionnelle, est parfaite pour les passionnés de gastronomie avec ses nombreux espaces de rangement et son grand plan de travail. Elle s'ouvre sur une grande salle à manger, idéale pour rassembler famille et amis lors de soirées inoubliables.

Côté confort, la salle de bain principale vous séduira avec sa douche italienne et son bain auto-portant, un véritable espace de détente. Une charmante salle d'eau au rez-de-chaussée et une installation laveuse-sécheuse bien pensée complètent les commodités.

Un aménagement extérieur parfait pour profiter de chaque saison!
La cour intime a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de détente et de convivialité absolu. Que ce soit pour partager des soirées ressourçantes en toute tranquillité ou pour vous rafraîchir dans la piscine hors terre, chaque moment passé à l'extérieur sera un pur plaisir!

Des espaces pratiques pour toute la famille!
Un garage spacieux, accompagné de 5 places de stationnement extérieurs, facilite le quotidien des familles nombreuses et de leurs visiteurs.

Un atout exceptionnel : un grand bachelor! ***Libre le 01 avril 2025***
Avec son entrée indépendante, ses plafonds élevés, son espace de vie à aire ouverte, une chambre lumineuse et une salle de bain complète ainsi qu'une installation laveuse-sécheuse, c'est l'opportunité idéale pour un revenu supplémentaire ou pour y loger un proche en toute autonomie.

Un emplacement de choix!
Située dans un quartier familial et sécuritaire, cette propriété est entourée de **voisins bienveillants et à proximité de tout ce dont vous avez besoin : écoles, garderies, cégep, parcs, transports en commun, épiceries, restaurants et accès rapide à l'autoroute.

Une maison remplie d'amour qui n'attend que votre famille! Ne manquez pas cette opportunité unique! **Venez la découvrir et laissez-vous séduire!

*** BIENVENUE ***

**Contactez-moi dès maintenant pour une visite! Préautorisation obligatoire, Merci!**

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Tous les luminaires et hotte de poêle du 401 et 401A. Lave-Vaisselle , balayeuse centrale et accessoires, accessoires de la piscine hors-terre et ouvre porte de garage électrique du 401. Réfrigérateur et cuisinière du 401A.Remise extérieur.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Tous les biens et meubles des vendeur au 401 et du locataire au 401A.

Municipal assessment