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À VENDRE 614 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 26974617

4464 Rue d'Angora J6X1Z1 Terrebonne (Terrebonne) Lanaudière Saint-Louis/Hauteville

Name: 4464 Rue d'Angora
SKU: 26974617
Price: 614900 CAD
Availability: InStock

Terrebonne (Terrebonne)

Maison de plain-pied

12 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1971 Année

ND Superficie

***Bienvenue chez vous!*** Grande famille ou investisseur avisé, voici l'opportunité que vous attendiez! Intergénération offrant 3 chambres à l'unité principale + un logement 1 chambre rénové avec goût, grandes pièces lumineuses et entrée indépendante. Idéal pour loger un proche ou générer un revenu supplémentaire. Garage, superbe terrain aménagé et emplacement stratégique au coeur de Terrebonne, près de tous les services. Espace. Polyvalence. Potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion!

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1971
Dimensions	14.63 x 10.07 mètres 48 x 33 pieds
Superficie habitable	ND
Fenêtres	Aluminium PVC
Type de fenêtre	Coulissante

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	6 002 pi² (557.63 m²)
Dimensions du terrain	30.48 x 18.28 mètres 100 x 60 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
INTG	Sous-sol	Salon	11.4x19.8 P	Plancher flottant
INTG	Sous-sol	Cuisine	16.4x11.4 P	Plancher flottant
INTG	Sous-sol	Chambre à coucher	13.4x16.3 P	Plancher flottant
INTG	Sous-sol	Salle de bains	11.3x5.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.8x4.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.6x11.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.7x9.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	16.7x13.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.9x12.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	10.6x7.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.8x13.7 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.3x10.1 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	20.9x10.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	8.2x7.10 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave/ chambre froide	7.3x8.7 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	9.10x9.5 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
Particularités	Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

***Bienvenue chez vous... là où le bonheur se vit! ***

Cette magnifique propriété intergénérationnelle offre espace, polyvalence et luminosité dans un secteur stratégique de Terrebonne.

MAISON PRINCIPALE

-3 chambres à coucher

-Grand salon et salle à manger à aire ouverte

-Cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse arrière

-Pièces baignées de lumière naturelle

-Immense salle de bain avec vanité double (2 lavabos)

-Bain thérapeutique podium

-Douche indépendante

-Salle de lavage indépendante avec comptoir et lavabo

-Pièce au-dessus du garage pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle familiale selon vos besoins

-La propriété offre également beaucoup de rangement, idéale pour une grande famille.

LOGEMENT INTERGÉNÉRATION (SOUS-SOL)

-Logement lumineux à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine)

-Armoires de bois

-Grande chambre

-Salle de bain avec douche indépendante

-Sorties pour laveuse-sécheuse superposées

-Logement rénové au goût du jour

-Entrée indépendante

Parfait pour accueillir un parent, un enfant ou générer un revenu supplémentaire.

AMÉLIORATIONS & EXTÉRIEUR

-Thermopompe centrale remplacée à l'été 2025

-Garage attaché

-Stationnement pour 2 véhicules supplémentaires

-Belle cour arrière aménagée

LOCALISATION STRATÉGIQUE

*Située à quelques minutes des autoroutes 25 et 640, ainsi que du chemin Gascon, l'une des artères commerciales principales de Terrebonne :

-Épiceries

-Fruiterie

-Boulangerie

-Boucheries

-Pharmacies

-Restaurants

-Commerces de proximité accessibles à pied grâce aux trottoirs

-Garderies, écoles primaires et secondaires à quelques pas également.

Cette propriété est idéale pour une grande famille, pour accueillir vos parents ou vos enfants, ou encore comme investissement intelligent.

*Préapprobation hypothécaire obligatoire pour toute visite.*

À la demande du vendeur :

-Visites samedi le 28 février 2026

-Dimanche le 1er mars 2026

-Entre 11 h et 16 h 30

***Demande de visite obligatoire***

Merci de votre précieuse collaboration et bonne visite!

Inclusions Plaque de cuisson et four encastré.

Exclusions Biens et meubles du vendeur.